Plán revitalizace

• únor 2024 - otevření a vyhodnocení nabídek

  • výbor SVJ vybral firmu TROLL - HK s.r.o

• podána žádost o stavební povolení a o dotaci Nová zelená úsporám

• květen 2024 - předpokládaná doba zahájení revitalizace (může být posunuto dle vydání stavebního povolení)

• stavba lešení na přední straně a její zateplení

• průběžně práce na doteplení střechy

• po dokončení přední strany bude pokračování na zadní straně

• zateplení suterénu v zimních měsících

• doteplení štítové zdi

Další informace:

• před započetím prací je nutné si odstranit satelity z fasády a lodžií

• pokud plánujete zasklení lodžie, instalaci venkovních žaluzií nebo rolet, prosíme o posunutí realizace až po dokončení prací

• stávající zasklení lodžií bude firmou demontováno a po dokončení prací opět namontováno

O Společenství vlastníků jednotek Štefánikova 308 – 313 v Hradci Králové

Stavba našeho domu byla zahájena v r. 1976, kolaudace proběhla v červnu 1977 a první nájemníci se stěhovali v červenci 1977. Jednalo se o stabilizační byty přidělované zaměstnancům několika hradeckých podniků.

Po r. 1989 byly byty nabídnuty k odkoupení jednotlivým nájemníkům, podmínkou bylo ustavení bytového družstva a převod bytů do osobního vlastnictví, pokud si nájemce byl nucen na koupi bytu vzít úvěr u stavební spořitelny.

Protože jsme začínali s domem se zanedbanou údržbou, s nulovým fondem oprav, bez zkušeností s údržbou, financováním a řízením takového objektu, rozhodli jsme se stát součástí Stavebního bytového družstva v Hradci Králové.

Postupně dle finančních možností jsme vyměnili stoupačky, opravili střechu vč. jejího zateplení, vyměnili vchodové dveře a schody, poštovní schránky, vyměnili výtahy, většina nájemníků si z vlastních prostředků nechala vyměnit stará okna za plastová. Přešli jsme na příjem digitálního vysílání.

V r. 2009 jsme vypsali výběrové řízení na revitalizaci pláště domu a balkonů a v r. 2010 byla tato akce realizována.

V r. 2011 vzniklo Společenství vlastníků jednotek s tím, že pověřeným vlastníkem a správcem je Stavební bytové družstvo Hradec Králové, V Lipkách 894, Hradec Králové.

V listopadu 2016 schválilo shromáždění vlastníků bytových jednotek Stanovy SVJ Štefánikova 308-313 upravené v návaznosti na nový Občanský zákoník.

Informace SVJ

Počet bytů naší SVJ je 144. Z toho 126 bytů je v osobním vlastnictví a 18 jsou ostatní byty. Do fondu oprav odvádíme na 1 byt v průměru 1 142 Kč a to podle velikosti jednotlivých bytů. Částka odvodu na m2 je 18,- Kč a tato částka se v současné době nemění. Do současné doby výbor SVJ neeviduje žádného neplatiče do fondu oprav.

Výbor SVJ znovu důrazně upozorňuje na nepovolené ukládání předmětů ve společných prostorách, zejména na schodištích a to z důvodu protipožárních opatření (blokování schodišť).

Všechny projednávané materiály a záležitosti jak ve výboru, tak na shromáždění, jsou k dispozici k nahlédnutí na výboru SVJ.